酒店联姻地产国际巨头“瞄上”二三线城市

近日，地处秦皇岛海港区的世纪港湾项目已与谭阁美酒店月签下，沦为秦皇岛首个引进“谭阁美”品牌的购物中心。据理解，作为欧洲最古老的豪华酒店集团，凯宾斯基酒店集团减缓了在中国的布局。　　据理解，作为欧洲最古老的豪华酒店集团，凯宾斯基酒店集团减缓了在中国的布局。

其旗下酒店新的品牌谭阁美饭店计划两年开店50家。　　“凯宾斯基饭店股份有限公司中国区总裁M ichael H enssler在拒绝接受记者专访时回应，计划在2015年底，谭阁美饭店在中国签下及开业的酒店数量为50家。目前谭阁美酒店已入驻北京、秦皇岛、九江等城市。

除了一线城市外，像秦皇岛这样的二三线城市将是他们实地考察的重点区域。实质上，诸多国际酒店管理集团都企图在二三线城市为中国人量身订做新的酒店品牌。洲际旗下的华邑酒店以成都、西安、泉州、海口、张家界等二三线城市为重点布局区域。　　“像北京、上海等一线城市酒店的市场需求渐渐渐趋饱和状态，各大酒店集团守住二三线城市是未来的趋势。

而中端酒店市场将是未来外资品牌同本土品牌的博弈论重点，二三线城市则是主要争夺战市场。”业内人士回应。据近期调查数据表明，二三线城市由于城市规划跟上比较较早，酒店追加供给将维持持续增长。预计至2014年底，二三线城市的酒店供给增长率将分别约21.5%和28.6%。

　　如果酒店新开二三线城市，那么70%以上的客源都将是中国本土消费者。因此，各大国际酒店品牌在射击二三线市场的同时，也在大力前进本土化进程。

除了自身国际品牌的力量，他们往往不会与中国本土的企业展开合作，还包括聘用本土高级管理人员。以谭阁美酒店来看，其正是由大城旅游集团与瑞士谭阁美饭店管理集团联合打造出的一个新兴酒店品牌。　　随着二三线城市商业地产的加剧，酒店已沦为大型综合体必不可少的业态人组。酒店联姻地产，联合占有市场的研发模式如今早已全面开花。

特别是在对于购物中心而言，著名酒店在挤满人气、增进商场消费方面都有大力的影响。然而，在如今的政策调控背景下，大量的酒店修建可能会造成某些城市的酒店投资短路或经常出现供大于求的现象。

在这种情况下，酒店该自由选择什么样的物业入驻变得尤为重要。　　据不几乎统计资料，我国目前早已享有了近十余万家购物中心。在商业竞争高度白热化的当下，扎堆发展的购物中心却渐渐陷于同质化竞争的困境。

而以休闲娱乐、娱乐、餐饮、儿童教育等业态人组的体验式购物中心在新时期下受到各方的注目。泰富德集团董事长助理、世纪港湾副总经理刘倩瑜向记者回应，酒店与商业地产的联姻，从开发商的角度来说，酒店建设应当遵循市场规律，增加人为因素。

到底必须什么样的酒店，由市场来判断。开发商将不会从品牌引入、服务提高、人性化设施的创建等多方位角度展开提高，希望营造一个全新的体验式商业项目。

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